Das Carossa Quartier

Objektbeschreibung

Das Hertlein Gebäude ist 1929 von dem Architekten Hertlein, welcher sich hauptsächlich mit Industriearchitektur beschäftigte, als "Luftfahrtwerft" geplant und errichtet worden. Daher steht das Ensemble unter Denkmalschutz. Das Ensemble wird unter den denkmalschützerischen Vorgaben in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalspflege saniert und wiederbelebt. Hierzu gehören die großzügige Empfangshalle, die Treppenaufgänge sowie verschiedene Tür- und Fensteranlagen. Der Charakter des Gebäudes wird also erhalten und gibt dem Gebäude wieder seinen ursprünglichen Charme, welscher Anfang des 20. Jahrhunderts in diesen Gebäuden üblich war und nur noch in wenigen Anlagen erhalten ist. Die bis zu sechsgeschossigen Gebäudeteile bilden an der Straßenseite eine symmetrische Hofsituation die einem Campuscharakter ähnelt. Es ist geplant, diese Hofsituation gärtnerisch zu gestalten und mit einer Parkplatzsituation zu beleben. Der achtgeschossige Turm, welcher als Erschließungskern für die loftartigen Büroflächen dient, akzentuiert das Gesamtareal. Die Erdgeschoßzone im linken Teil ist derzeit als Nahversorgungsbereich mit Restauration geplant. Hier können nach derzeitiger Planung die zukünftigen Nutzer alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen und ersparen sich lange Wege. Die einzelnen Bauteile weisen eine Tiefe von circa 15 m auf und haben daher den Vorteil, daß eine Nutzung mit Mittelflur und Zellenbüros (zweihüftige Auslegung), aber auch als Loftbüro (vollkommen offene Flächen) möglich ist. Innerhalb der Bereiche werden die Geschoßdecken mit einer Verkehrslast von 500 kp/qm von Stützen im Abstand von circa 6 m getragen, welche u. U. in die Mittelflurwände integriert werden können. Die Geschoßhöhen liegen bei circa 3,50 m. Diese vollkommen flexible Einteilung ist besonders für junge und kreative Unternehmen geeignet, die auf "Zuwachs" bzw. auf Änderung Ihrer Raumsituation abzielen.